新築売戸建住宅 新潟市西区 寺尾前通２丁目 (寺尾駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ越後線 / 寺尾駅 徒歩15分
所在地 新潟県新潟市西区寺尾前通２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 97.70㎡ 土地面積 135.10㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■□ご成約特典あります□■耐震等級３（最高等級）取得のサンルーム付き４ＬＤＫの住宅です♪
  • 全居室収納スペース付き！荷物が多い方にオススメの４ＬＤＫの物件です。
  • 駐車スペースは２台分あります。
  • ＬＤＫと和室を合わせると１９帖の広々とした和洋くつろぎの空間が広がります。
  • 対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイルです
  • 落ち着きのあるシンプルな和室。ＬＤＫに隣接した和室は、来客用の寝室やお子様のお昼寝などに活用できます
  • いつでもスッキリとした玄関を保てるようにシューズクローゼットを設置しました。
  • 郵便ポスト設置済みです。
  • 南東側に大きな窓が有り、明るい日差しが差し込んできます。
  • 温水洗浄機能付き。忙しい朝も２か所のトイレがあるので安心です。
  • 三面鏡の裏側には収納、コンセントも配置してスッキリお使い頂けます。
  • 冬も安心の浴室乾燥機付き。ランドリーパイプも設置済みなので洗濯物を干すことができます。
  • お料理好きの方に嬉しい３口ガスコンロ。
  • 収納力のあるシステムキッチン。小さなスペースも無駄にしないスパイス収納スペースあります
  • サンルームがあるので、時間や季節を問わずいつでも洗濯物を干すことができます。
  • 来客時に便利なモニタ付きインターホン。
  • 収納スペースが多いシステムキッチンです。
  • 和室には押入があるのでリビングの荷物も収納できます。
  • 窓のある明るい洗面室
  • 白×木目調で落ち着いた雰囲気の階段ホール。
  • ２階の５．３洋室。２階の洋室はすべて２面採光・クローゼット付きです。
  • ゆったりとした広さを確保した７．５帖の洋室は主寝室としてお使いいただけます。
  • ２階５．８帖の洋室。
  • ２階の洋室には、いつもお部屋がすっきり整うよう十分な収納を各所に設けました。
  • サンルームには室内物干し機が付いてます
  • ２階の廊下に収納を設置。各洋室に収納しきれないものなど２階のものは２階で収納できます。
  • ２階にもトイレがあります。階段を降りなくていいのでお子様も安心
  • ファミリーマート新潟小針南店
  • ほっともっと新潟小針店
  • 独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院
  • 新潟市西区役所

    アピールポイント


    【リーブルガーデン寺尾前通】最終１棟！
    ■カースペース２台分
    ■省エネ効果のある全窓ペアガラス
    ■小学校まで徒歩約６分で通学も安心




    ＜おすすめ仕様＞
    ◆玄関まわりをスッキリ片付けることができる玄関収納♪
    ◇人造大理石使用のシステムキッチン
    ◆２Ｆにもトイレ有り！階段を降りなくていいのでお子様も安心
    ◇洗面室はキッチンからすぐで動線に優れています
    ◆窓は経済的なＬｏｗ－Ｅガラス！
    ◇梅雨や雪の季節のお洗濯に便利なサンルーム♪



    ＜周辺環境＞
    ・坂井輪小学校　徒歩約６分
    ・小新中学校　徒歩約２２分
    ・寺尾駅　徒歩約１５分


    ◆◆◆ご成約特典◆◆◆
    カーテンやブラインドなどの窓まわり商品＆リビングエアコン１台プレゼント！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 寺尾駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩20分
    所在地 新潟県新潟市西区寺尾前通２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　サンルーム　ダウンライト　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2号棟
    主要採光面：南東向き
    学校区：坂井輪小学校４５０ｍ（徒歩約６分）／小新中学校１６００ｍ（徒歩約２２分）
    ※ご成約特典による提供金

    額等は景品表示法・公正競争規約等に基づく上限あり。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 5.3･5.8･7.5　LDK 16） 建物面積 97.70㎡
    土地面積 135.10㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東5.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982508801 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/06 次回更新予定日 2024/08/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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