新築売戸建住宅 新潟市西区 寺地 (小針駅) 2階建 3LDK

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価格 2,699万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩26分
所在地 新潟県新潟市西区寺地
築年月 2024年4月

 建物面積 100.59㎡ 土地面積 公簿 29.89㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計。新築時・増改築時の設計図書有の住居なので、リノベの計画作成も心強いです。建物内に１台駐車スペースがあるので雨、雪の時には乗り降りに濡れなくて便利です。
  • ２階リビングの３ＬＤＫ物件です。
  • ２トーンカラーが特徴の角地物件です。　２台駐車スペース（１台は建物内車庫）の住宅です。
  • ２階のＬＤＫ１４帖でゆったりしています。
  • 会話を楽しみながら料理が出来る対面キッチンです。壁側に収納スペースもたっぷりあります。
  • 清潔感のある色合い・追炊き付きのユニットバスです。
  • ２階ウォークインクローゼットのあるお部屋です。
  • １台は建物内に駐車スペースがあり、もう１台は建物脇に止めれます。
  • 木目の落ち着いた玄関です。モニターホン設置済です。
  • １階　６．５帖の洋室です。
  • １階　６帖の洋室です。
  • １階のトイレです。　※２階にもトイレは設置されてます。
  • 食洗器付いてます。
  • ３口タイプのＩＨクッキングヒーターです。
  • １４帖の明るいＬＤＫです。
  • ２階洋室についているウォークインクローゼットです。
  • 洗面化粧台です。
  • 階段には２ヵ所窓があり明るいです。
  • モニターホンで安心です。
  • 引戸も静かに締まる様になってます。
  • お風呂も半身浴できるような形です。
  • 脱衣場です。
  • ２階のトイレです。
  • 玄関の収納スペースも十分です。
  • 調理中の油跳ねで前面床が汚れないようにガラスが設置されております。

    アピールポイント

    火力の微妙な調整も簡単なＩＨクッキングヒーター付、更に無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。また新築の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区寺地
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    学校区・立仏小学校・黒埼中学校
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6.5　LDK 14） 建物面積 100.59㎡
    土地面積 公簿 29.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北西4.0m 公道　南西5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 NK第22長01490号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981946112 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/03 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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