売戸建住宅 新潟市西区 五十嵐２の町 (内野駅) 2階建 5LDK

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価格 1,898万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ越後線 / 内野駅 徒歩21分
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐２の町
築年月 1998年3月(築26年2ヶ月) 建物面積 148.10㎡ 土地面積 公簿 211.57㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
無駄のない造りのシステムキッチン敷設済、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。
  • 全居室６帖以上「５ＬＤ・Ｋ＋ＷＩＣ」　広々物件です。　駐車スペース約３台
  • 外装も塗装されて綺麗な仕上がりです。駐車約３台スペース確保されております。
  • 広々解放感のあるリビング「１４．１帖」です。
  • システムキッチン新品です。　３口ガスコンロタイプです。
  • 新品のユニットバスです。
  • 落ち着いた和室空間です。
  • 新品の洗面化粧台です。
  • １階の新品のトイレです。　※トイレは１階と２階にあります。
  • 各お部屋には収納スペースが設置されております。
  • ２階にベランダがあり外で洗濯物の乾かせます。
  • 新品の下駄箱設置、明るくお客様を気持ちよくお出迎え出来ます。
  • 階段下も収納スペースがあります。
  • 正面玄関から左側は庭スペースがあります。
  • カラーモニターホン新品設置。
  • ２階踊り場にも室内でお洗濯が干せるようになっております。
  • キッチン脇に可動棚設置されております。　収納に便利です。
  • 収納スペースも十分あります。
  • 調理に大切なコンロは３口タイプです。
  • モニターホン付きの玄関です。
  • 外水洗あります。
  • １階の和室は堂々たる仕上がりになっております。
  • 和室から外窓の間にちょっとしたスペースと収納があります。
  • 手すり付きの階段で上り下りも楽です。
  • ２階の廊下です。
  • 各お部屋に収納付いてます。
  • ２階の和室　落ち着きのあるお部屋です。
  • 和室にも収納があります。
  • ２階の寝室で使うお部屋にはウォークインクローゼットのスペースがあります。
  • 玄関もスペースが十分あります。
  • 屋根の状態も問題無いです。
  • 平面タイプのテレビアンテナ設置済です。
  • 前面道路は４ｍとなります。
  • ２階のトイレも新品設置です。
  • 給湯器リモコンです。
  • ５ＬＤ・Ｋの広々した物件です。設備新品のすぐ住める住宅です。

    アピールポイント

    広々とした延床面積１４８．１㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。また閑静な住宅街の住戸で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみにお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる５ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 内野駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区五十嵐２の町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　人感センサー付照明　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 6･8　洋 9･6･6　LDK 20） 建物面積 148.10㎡
    土地面積 公簿 211.57㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1998年3月(築26年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　建具新品（１部既存）・床（１部ＣＦ）
    ■外装：2023年12月　外壁　　外装塗装・屋根補修
    ■その他：2023年12月　　駐車場約３台スペース工事・シロアリ防蟻工事・ハウスクリーニング
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981420889 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/15 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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