売戸建住宅 新潟市東区 船江町１丁目 (東新潟駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,849万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ白新線 / 東新潟駅 徒歩84分
[バス利用可] バス 船江町１丁目 停歩7分
所在地 新潟県新潟市東区船江町１丁目
築年月 1986年4月(築38年1ヶ月) 建物面積 109.96㎡ 土地面積 公簿 165.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物、外装・内装リフォーム済（ポイント　室内の水回り新品）■ご連絡頂ければ内覧可能ですのでお電話下さい。　担当　川上０８０－６０５２－６２５０
  • 駐車場は３台駐車可能です！
  • 落ち着いて和のたたずまい
  • 趣のある玄関前
  • 全面リフォーム済で綺麗ですね
  • Ｌ型キッチンは新品に入替しております。
  • 広々リビングです。
  • 畳の表替え、障子張り替え等実施済
  • 新品の浴室です
  • 新品の洗面台
  • 洗濯機置き場
  • 新品に入替しております
  • 室内物干しがございます
  • リビングにはエアコンが設置済です
  • 階段は手すり付きで楽々です。
  • リビング前の外には軒付きです。
  • ３口の新品ガスコンロです。
  • 廊下もゆったりです。
  • モニターホン設置。
  • キッチン奥の収納すぺーすです。
  • 明るい室内です。
  • 各部屋に収納スペースあります。

    アピールポイント

    広々とした延床面積１０９．９６㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。また閑静な住宅街の住戸で、その上万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有だから、不法建築が心配な方にもおすすめです。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 東新潟駅 徒歩84分
    [バス利用可] バス 船江町１丁目 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区船江町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,849万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　都市ガス　エアコン　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 6･6･6　LDK 13.4　S 2） 建物面積 109.96㎡
    土地面積 公簿 165.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年4月(築38年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　●リフォーム内容・外壁塗装、駐車場拡張工事・フローリング張替工事、壁天井クロス張替工事・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換
    ■外装：2023年11月　外壁
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道 接面6.0m　北東4.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980728027 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/03 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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