新築売戸建住宅 新潟市東区 宝町 2階建 4LDK

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価格 2,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩4800ｍ
[バス利用可] バス 聾学校入口 停歩4分
所在地 新潟県新潟市東区宝町
築年月 2023年8月

 建物面積 101.54㎡ 土地面積 148.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
北西角地に建つ新築４ＬＤＫの物件！駐車スペース２台分♪徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店などがあり、買い物に便利な立地です♪
  • 全居室２面採光
  • 駐車２台可能
  • アクセントクロスのあるリビング
  • 高級感のあるシステムキッチン
  • タオル等の収納に便利な収納棚付きの洗面室
  • 寒い冬に嬉しい浴室暖房乾燥機付き
  • 玄関ドアは断熱ドアで、帰宅時はポケットキーで楽々開閉♪
  • シューズボックス付きの玄関
  • 玄関横には靴やアウトドア用品を収納できるシューズクローゼットを設けました
  • 照明（ダウンライト・ＬＥＤ）付きです
  • 建売住宅には珍しい食洗機付きのキッチン。浄水器一体型水栓です。
  • 食材等の収納に便利なキッチン横のパントリー
  • 温水洗浄便座
  • ２階５．９帖の洋室。２階の洋室はすべて２面採光です
  • ２階６．４帖の洋室。広めのクローゼットがあります
  • バルコニーがあるので布団も干すことができます
  • お料理をしながらリビングを見渡せる対面キッチン
  • 来客時に便利なモニタ付きインターホン
  • 忙しい朝に便利なシャワー付き洗面台
  • 洗濯機置場の上部には洗剤等が置ける棚を設置しました
  • 雨や雪の日にも洗濯物が干せる浴室乾燥機付き
  • ２階にもトイレがあります
  • 原信錦町店
  • セブンイレブン新潟秋葉通店

    アピールポイント


    良好な日当たりが嬉しい全室２面採光の居室空間、更に複層ガラスだから、快適な室温キープを力強くサポートします。
    ２階には洋室が４部屋あり、子供部屋や寝室、在宅勤務時に便利なテレワークルームとしても使えます。
    玄関横にはアウトドア用品やベビーカーも収納できるシューズクローゼットがあります♪


    ◆設備・仕様◆
    ・食洗機付きシステムキッチン
    ・断熱性に優れた全室Ｌｏｗ－Ｅガラス
    ・ベタ基礎
    ・地盤保証２０年
    ・トイレ２カ所
    ・経済的な全室ＬＥＤ照明
    ・寒い冬に嬉しい浴室暖房乾燥機


    内覧可能です♪
    お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟駅 徒歩4800ｍ
    [バス利用可] バス 聾学校入口 停歩4分
    その他交通 【バス】 山の下中学前 停歩5分
    所在地 新潟県新潟市東区宝町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    学校区：桃山小学校（約１．２ｋｍ）／山の下中学校（約４７０ｍ）
    公法制限：斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、航空法、立

    地適正化計画
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.4･6.1･5.9･5.5　LDK 16） 建物面積 101.54㎡
    土地面積 148.96㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北5.8m 公道　西5.9m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980088501 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/20 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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