アピールポイント
★特徴は
最寄りの駅まで徒歩約１１分の立地条件。
土地は１００坪以上となり庭付き戸建てが建てられます。
景色が自慢の売地です。晴れた日は弥彦山や角田山が良く見れる眺望となります。
■備考確認必要。
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ越後線 / 岩室駅 徒歩11分 |
| その他交通 |
ＪＲ越後線 / 北吉田駅 徒歩28分
|
| 所在地 |
新潟県新潟市西蒲区和納 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
200万円 |
坪単価 |
1.77万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
浄化槽 上水道 プロパンガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
区画整理地内 |
| 備考 |
■市街化調整区域 都市計画法第２９条 許可が必要。
地目「宅地」として住宅用地ですが、新築を建築する場合
■都市ガスは来ていないのでプロパンガス ・もしくはオール電化仕様に！
■下水道は排水設備が前面まで来ていない為、合併浄化槽設置必要です。
※側溝有。
※「建築する目的での購入の場合、必ず建築が出来るかを買主サイドで確認お願い致します。
確認後、問題が無ければ契約と進みます。」
■宅地以外に「資材置き場等の用途として使える土地」だと思います。
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| 土地面積 |
公簿 374.97㎡ |
坪数 |
113.42坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
- |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西7.3m 公道 接面15.0m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
更地 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6987259351 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
33万円 |
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| 情報公開日 |
2025/08/10 |
次回更新予定日 |
2026/01/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ユニベール不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ越後線／内野 徒歩3分
【バス】1分 内野駅前
- 住所：
- 新潟県新潟市西区内野町４３６－１
- TEL：
- 025-239-5511
- FAX：
- 025-239-5512
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 新潟県知事免許（２）第５４４７号
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