売戸建住宅 新潟市西区 五十嵐１の町 (新潟大学前駅) 2階建 5LDK

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価格 1,598万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩20分
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐１の町
築年月 1986年3月(築40年8ヶ月) 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 178.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
機能的なシステムキッチン、更にお弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上は調理時間の時短の強い味方です。
  • ５ＬＤＫ　部屋数の多い物件です。
  • 駐車スペース２台＋庭スペース付物件です。
  • システムキッチンは、食洗器付きです。コンロは３口のガスタイプになります。
  • 広々リビングです。奥にキッチンスペースがあります。窓側はサンルームが設置されております。
  • 落ち着きのある色合いのユニットバスです。
  • 玄関は吹抜の空間があり解放感があります。
  • モニターホン付きで室内から確認が出来て安心です。
  • 清潔感のあるトイレです。
  • １階　６帖
  • ２階　９帖
  • ２階　９帖　クローゼットスペース
  • ２階　６帖
  • ２階　６帖
  • ２階　６帖
  • ２階から見下ろすと右側は庭スペース・左側は駐車場２台スペースです。
  • ２階ベランダスペース
  • 火災警報器設置。
  • カラーモニターホン
  • キッチンの食洗器です。
  • ３口のガスコンロです。
  • 給湯器のリモコンです。
  • 洗濯機置場です。
  • 洗面化粧台はシャワータイプの蛇口になってます。
  • ＬＤＫ脇に広々したサンルームが設置されております。
  • 玄関の吹抜空間は解放感があり２階にいてもお客様の来客に気がつきやすいです。
  • 外には物置が設置されております。
  • 手すり付きの階段で上り下りが楽です。
  • ２階共用廊下になります。
  • 駐車場は２台スペース確保されております。
  • 建物全体写真です。　前面道路は公道の幅員６Ｍになります。

    アピールポイント

    機能的なシステムキッチン、更にお弁当や毎食用の常備菜をまとめて一気に作れるコンロ３口以上付だから、主菜・副菜・味噌汁が一度に作れて時短になります。またゆったりめの延床面積１０９．３㎡の居室空間で、その上喧騒を離れた閑静な住宅街の物件なので、穏やかに暮らされたい方にはお勧めです。ちなみに品質を担保する瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物です。家族みんなのワガママにも応える５ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩20分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区五十嵐１の町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　食器乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　庭　サンルーム　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    ハウスクリーニング後に引渡し
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（洋 9･6･6･6･6　LDK 17） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 178.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1986年3月(築40年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年01月　全室クロス張替え
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990775727 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/20 次回更新予定日 2026/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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