売戸建住宅 新潟市西区 五十嵐東１丁目 (新潟大学前駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 1,699万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩14分
所在地 新潟県新潟市西区五十嵐東１丁目
築年月 1976年7月(築49年7ヶ月) 建物面積 100.75㎡ 土地面積 公簿 168.67㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　耐震基準適合証明書有　瑕疵保険検査基準に適合

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年01月05日～2026年02月01日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：担当　川上　直通番号　０８０－６０５２－６２５０
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
安心も二重なダブルロックドア採用、更に２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様なので、遮音性が高く気になる音漏れもしにくいのが特徴です。
  • ４ＬＤＫ（約１４帖）２階建ての広々空間となります。
  • 前面駐車スペースは、普通車１台と軽自動車２台止められます。
  • 玄関に入ると２階への吹き抜け階段となっております。
  • リビングは約１４帖となり、備え付けのテーブルも用意しました。
  • 新しくシステムキッチンも用意しました。
  • 浴室は１坪タイプとなり、換気用の窓もあります。
  • 正面から見た玄関部分となります。
  • 玄関角度を変更し、照明も点灯させました。
  • ドアを開けた状態での室内区間です。
  • 玄関シューズＢＯＸとなります。
  • ①広々玄関エントランスとなります。
  • ②広々玄関エントランス
  • エアコン１台備え付けとなります。
  • ①１階の洋間スペースとなります。
  • ②１階の洋間スペースです。
  • ③１階洋間スペースのクローゼットとなります。
  • ①１階もう１部屋の洋間です。
  • ②１階もう１部屋のダブルサッシです。
  • ③１階洋間からエントランス側をみた感じとなります。
  • 玄関側とは反対から見た感じとなります。
  • エントランス内の収納スペースとなります。
  • トイレもリニューアルしております。
  • 洗面所および浴室となります。
  • シャワー付き洗面化粧台です。
  • ２階から玄関下を見た感じとなります。
  • ２階の洋間スペースとなります。
  • ２階の部屋前スペースとなります。
  • ①２階の洋間スペースです。
  • ②２階の洋間スペースです。
  • もう片方の洋間スペースです。
  • ２階から玄関を見下ろした感じです。
  • 裏口となります。
  • 裏口の脇となります。
  • 追い炊き機能付きの電源となります。
  • 原信五十嵐東店
  • デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店
  • ガスト新潟五十嵐店（から好し取扱店）
  • ゲオ寺尾店
  • クスリのアオキ坂井砂山店
  • 新潟市立坂井輪中学校
  • 新潟市立五十嵐小学校
  • 明美ヶ丘こども園

    アピールポイント

    ＜＜当社からこちらの物件をご購入を頂きますと特典が多数あります。お問い合わせをお待ちしています＞＞

    週末の土曜日（１０：００～１４：００）、日曜日（１１：００～１６：００）はオープンハウスを行いますが、事前に連絡を頂けましたらご指定の日時でご案内をさせて頂きます。

    安心も二重なダブルロックドア採用、更に２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様だから、割れにくく飛散しないため空き巣対策にもつながります。また広々とした延床面積１００．７５㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにシステムキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。
    実際の空間をご自身で体感を頂けたらと思います。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区五十嵐東１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･6･6.5･7　LDK 14） 建物面積 100.75㎡
    土地面積 公簿 168.67㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年7月(築49年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年11月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法事前確認済 セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988690767 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/10 次回更新予定日 2026/01/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。