売戸建住宅 新潟市北区 つくし野２丁目 (新崎駅) 2階建 4LDK

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価格 1,649万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ白新線 / 新崎駅 徒歩21分
所在地 新潟県新潟市北区つくし野２丁目
築年月 1990年12月(築34年7ヶ月) 建物面積 132.45㎡ 土地面積 公簿 267.33㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2025年06月21日～2025年06月22日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：予約制０７０－２２５２－３０５８／０８０－６０５２－６２５０
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１３２．４５㎡の居室空間、更に新しい趣味を見つけてみたくなる庭がある暮らしが叶います。
  • 家族団らんのひろびろＬＤＫが自慢の間取り設計です。
  • 落ち着いた色合いの物件になります。
  • 収納棚も設置済のシステムキッチンです。　ガスコンロは３口タイプです。
  • リビングからの開放感のある掃き出し窓で明るさも十分とれます。
  • １階　落ち着いた和室です。
  • 白を基調としたユニットバスです。
  • 新品の洗面化粧台です。
  • １階　トイレは新品交換済です。　手洗いスペース付きです。
  • 納戸スペースとしております。　部屋としても使えるのではないでしょうか！
  • 廊下スペースも広くとれていますので、とても使いやすいです。
  • ２階のお部屋です。
  • ２階のお部屋です。
  • ２階のトイレです。　新品交換しております。
  • 玄関も使いやすいです。
  • リビングの掃き出し窓の外側から見た感じです。　ちょっとしたものは屋根があるので便利に置けます。
  • 駐車スペースは２台確保されております。　※将来的に駐車スペースを＋２台広げることも可能です。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に心にゆとりを与える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。また広々とした延床面積１３２．４５㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新崎駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市北区つくし野２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,649万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6.5･7･6.5　LDK 23.8） 建物面積 132.45㎡
    土地面積 公簿 267.33㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年12月(築34年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東6.0m 接面12.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986291571 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/13 次回更新予定日 2025/07/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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