売戸建住宅 新潟市西区 小新３丁目 (小針駅) 2階建 3LDK

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価格 2,499万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩23分
所在地 新潟県新潟市西区小新３丁目
築年月 2024年9月(築1年7ヶ月)

 建物面積 88.00㎡ 土地面積 公簿 114.82㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　制震構造　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年02月23日～2026年04月25日　　開催時刻：11:00～16:00　　備考：事前予約制　当社にご連絡下さい。　０２５－２３９－５５１１
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■只今アピールポイントにお得なキャンペーン記載中です。　喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件、更に換気しやすく開放感に満ちた全室２面採光なので、どの部屋も居心地よく快適です。
  • ３ＬＤＫの間取りです。
  • ２トーンカラー＋３台駐車スペースの省エネ住宅です。
  • リビングを見ながらの調理が出来ます。ＩＨ・食洗器・浄水器付のキッチンです。
  • ダウンライトで空間を広々感じます。
  • １日の疲れを洗い流せるような落ち着いたカラーの浴室です。
  • 白を基調とした玄関です。
  • 洗面室には洗濯機置場も併用してます。
  • １階のトイレになります。　収納棚もあります。
  • 階段は手摺付きの階段です。
  • 階段下は収納スペースを確保してます。
  • ２階のフリースペースです。　主には室内干しスペースとして利用される所になります。
  • 洋室１。
  • 洋室２。
  • 洋室３。
  • ２４時換気です。
  • 火災警報器設置済。
  • 広々２台駐車スペースですが３台目も可能となります。
  • 玄関脇にちょっとした収納スペースがあります。
  • モニターホン設置。
  • キッチンには浄水器設置されてます。
  • ＩＨクッキングヒーター設置。正面には耐熱ガラスで油跳ねなど床を汚さず便利です。
  • 洗面台にはシャワー付きです。
  • リビングにエアコン設置済。
  • モニターホンと給湯リモコンです。
  • ２階トイレです。こちらも収納スペースがあります。
  • 階段に灯りとりの窓があります。
  • 収納十分な下駄箱です。

    アピールポイント

    ■こちらの物件は、リビングエアコン１台、照明、網戸、食洗器　ＴＶアンテナ「標準設置仕様」です。
    ■当社は★仲介料頂きません★。　※約８９万円程お客様の負担が無くなります。
    是非このチャンスをお見逃しなく！
    ご連絡お待ちしております。


    ■事前連絡にて、ご案内致します。　お仕事で遅くなるようでしたら事前連絡頂けたら夜でもご案内致します。

    車中心生活を支える駐車場２台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 小針駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区小新３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西区小新３丁目　売家
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 15.5） 建物面積 88.00㎡
    土地面積 公簿 114.82㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北5.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 NK23長01055号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985310934 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/25 次回更新予定日 2026/03/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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