新築売戸建住宅 新潟市東区 船江町２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ白新線 / 大形駅 徒歩5500ｍ
所在地 新潟県新潟市東区船江町２丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 100.67㎡ 土地面積 公簿 146.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また真っさら新築の物件で、その上無駄のない造りのシステムキッチンだから、掃除も簡単、らくちんです。
  • ４ＬＤＫ＋ＳＣＬ（シューズクローゼット）付　駐車スペース　約３台。
  • 前面には駐車スペース約３台有り
  • モニターホン付きの玄関です。
  • システムキッチンは浄水器＋３口ガスコンロ＋食洗器付で料理が楽しく作れます。
  • １５．９帖の広々ＬＤＫです。
  • 洗濯物の乾燥にも便利な浴室暖房乾燥機付です。
  • ３面鏡タイプの洗面台です。
  • 脱衣場の収納もたっぷりあります。
  • シューズクローゼットスペースです。
  • 階段は手摺付で昇り降りが楽です。
  • 洋室５．８帖のお部屋です。　お洒落な窓で気分も上がりますよ。
  • 洋室６．６帖のお部屋です。壁紙の色を変えて落ち着いた２トーンになっております。
  • 洋室６．６帖のお部屋にはバルコニー設置されてます。
  • 洋室５．７帖のお部屋です。
  • 洋室５９帖のお部屋です。
  • １階・２階　トイレは設置されてます。
  • 浴室換気扇の設定スイッチです。　とても見やすいモデルです。
  • カラーモニターホン付きです。
  • ３口タイプのガスコンロです。
  • 食洗器です。
  • キッチンは解放感あふれる設計で料理しながらリビングを見渡せます。
  • 洗濯置場です。ドラムもＯＫです。
  • 室内物干しも設置されております。
  • 正面から見た建物外観の雰囲気です。

    アピールポイント

    ゆったりめの延床面積１００．６７㎡の居室空間、更に収納力が大きな魅力の全居室収納付だから、居室に収納家具が不要で空間をたっぷりと使えます。また合理的なシステムキッチン付で、その上夕食の支度をしながら翌日の献立も調理できるコンロ３口以上は調理時間の時短の強い味方です。ちなみにオートバス仕様です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 大形駅 徒歩5500ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市東区船江町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約19.6万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.7･5.8･5.9･6.6　LDK 15.9） 建物面積 100.67㎡
    土地面積 公簿 146.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05-1535号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983168478 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/07 次回更新予定日 2024/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユニベール不動産(株)

    交通：
    ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
    　　　【バス】1分　内野駅前
    住所：
    新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
    TEL：
    025-239-5511
    FAX：
    025-239-5512
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（２）第５４４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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