新築売戸建住宅 新潟市西蒲区 和納 (岩室駅) 1階建 2LDK

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価格 3,200万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ越後線 / 岩室駅 徒歩8分
所在地 新潟県新潟市西蒲区和納
築年月 2022年4月

 建物面積 90.26㎡ 土地面積 公簿 219.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【プライベートな中庭をもつ新築平屋建】デザイナーズ物件です♪和納小学校まで徒歩２分！アイランドキッチンやデスクスペース、造作の洗面台など見どころ満載の住宅です☆
  • 平屋コートハウスです
  • モダンな雰囲気の外観
  • 中庭からの光が入り込む明るいＬＤＫです。無垢天板のダイニングテーブル付きです。
  • 空間に開放感が生まれる勾配天井のリビング。
  • おしゃれな造作の洗面台。カウンター部分が広いので、２人で並んで使えます。
  • ５．５帖と広い土間スペース　。ベビーカーやアウトドア用品なども置くことができます
  • 玄関ホール正面にはＦＩＸ窓を設置。視界が抜け、明るく開放的な空間を演出してくれます。
  • 人工大理石トップ、食洗機付きのアイランドキッチン。３口のガスコンロ＆両面焼きグリルです。
  • キッチン背面の収納スペースには扉があるので、いつでもお部屋をスッキリ見せることができます。
  • ２．５帖と広めの脱衣室。ハンガーパイプがあり、物干しスペースとして使えます。
  • ＴＯＴＯのサザナです。冬に嬉しい換気暖房乾燥機付きです。
  • 収納棚を設置しました。
  • 中庭への窓しかないので１階の寝室でも外が気になりません。
  • 大量の荷物も安心♪３帖のＷＩＣ。
  • ７帖ほどの中庭はプライバシーを守りながら開放感を味わえる空間です。
  • １０帖の洋室はライフスタイルによって２部屋に分けられるように収納・ドアを２つ設けています。
  • お子様のスタディスペースやママの家事スペースとして使える、デスクカウンターを設置しました。
  • 玄関周りは水に強い「ヒバ」を貼りました。時間が経つと色が変わり良い雰囲気に。
  • 玄関を入ると脇に手洗いカウンターがあります。帰宅後すぐに手洗いができます。
  • アウトドア用品やガーデニング用品、インテリアを飾っても良いですね。
  • ハンガースペース背面のストライプのアクセントクロスがかわいいです。
  • 窓が西向きになります。
  • 照明は種類・配置でスイッチを分けているので、好きな箇所だけ点灯することができます。
  • リビングを見渡せるアイランドキッチン
  • 夜の雰囲気も良い感じです。
  • 晴れている日は、日が差してとても明るく気持ちの良いリビングです。
  • 洗面ボウルをあえて左側にすることで２人並んで使えるようにしました。朝の洗面渋滞が解消されます。
  • カーテンをしなくても覗かれる心配なし！
  • ２台ほど駐車可能です。
  • ダイニングはかわいらしいペンダントライトが付いています。
  • キッチンの表側は棚やマガジンラックを設けました。小物やインテリア、雑誌が置けます。
  • キッチンの後ろは２つ収納があり、写真右側は食器・家電・日用品を、左側はフリースペースです。
  • リモコンニッチでスッキリかわいらしくまとめました。
  • ベッドを置いた時に枕元を照らすよう低めにブラケットライトを設置。眩しくない向きに方向を変えられます。
  • ＴＯＴＯのシステムキッチンです。
  • 玄関ポーチの照明は人感センサータイプです。
  • 中庭の窓からも光が入るので明るく広い玄関です。
  • 玄関ホールからトイレまで４カ所に明暗センサー付のフットライトを設置。照明なしでトイレまで行けます。
  • 照明スイッチは荷物を持ったまま肘で押せたり、子供も押しやすい少し低めの位置にあるユニバーサルデザイン
  • 新潟市立和納小学校

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      アピールポイント

      ◇帰宅時にすぐに手洗いが出来るよう、玄関に手洗いカウンターを設置
      ◆土間スペースは５．５帖！ベビーカーやアウトドア用品も置けます
      ◇中庭にウッドデッキを設置しました♪
      ◆中庭からの光が入り込む明るいＬＤＫと玄関
      ◇横並びダイニングなので配膳と片付けが楽々
      ◆リビングは勾配天井で開放感有り！
      ◇ダイニングにスタディスペースを設けました
      ◆おしゃれな造作洗面台
      ◇エアコン１台付き♪


      建売住宅には珍しいデザイナーズ平屋建て♪
      ご見学も可能です。お気軽にお問い合わせください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ越後線 / 岩室駅 徒歩8分
      その他交通 -
      所在地 新潟県新潟市西蒲区和納
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 ウォークインクローゼット　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　ウッドデッキ　フットライト　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 学校区：和納小学校（徒歩２分）／岩室中学校（徒歩３５分）
      建物名 新潟市西蒲区和納　新築住宅
      間取り(内訳) 2LDK（洋 6･10　LDK 20.5） 建物面積 90.26㎡
      土地面積 公簿 219.79㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2022年4月 階建 平屋建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 西6.2m 公道 接面11.7m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡し 相談
      物件番号 6976014089 管理番号 -
      情報公開日 2022/04/15 次回更新予定日 2022/06/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ユニベール不動産(株)

      交通：
      ＪＲ越後線／内野　徒歩3分
      　　　【バス】1分　内野駅前
      住所：
      新潟県新潟市西区内野町４３６－１　
      TEL：
      025-239-5511
      FAX：
      025-239-5512
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      新潟県知事免許（１）第５４４７号
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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